遠方に空き家の実家があるけど、　どうやって管理すればいいのでしょうか？
処分がすぐにできないし、家の中には物がいっぱいあるしどうしたものかと、

こんな悩みを持っている方は多いのではないでしょうか。

空き家が増えることにより町の景観や雰囲気が損なわれることがあります。
誰も住んでいないと見てわかるようであれば空き巣などの防犯上でも心配ですし、
近所の住民にとっては空き家が増えることで地域の活力や連帯感が低下する可能性もあります。

 誰も住まなくなった空き家（実家）の対策とは、
周囲の住民になるべく不安を感じなせないようにすることが大事なのです。

１．定期的な点検を行う

空き家の定期的点検は、建物の安全性や構造の状況を把握するために重要です。

業者による点検では、建物の外観や屋根、窓やドア、配管や電気設備などの状態をチェックし、必要な修繕や改修がある場合には報告してもらいます。

２．清掃を定期的に行う

空き家の内部や外部の定期的な清掃は、衛生環境の維持や美観の向上に役立ちます。
窓を開けて空気を入れ替えれば、家の中の湿気や臭いの予防になります。
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業者による清掃では室内の掃除や床の清掃、窓や壁の汚れの取り除き、外部の草木の剪定や庭の手入れなどが含まれる場合もあります。

３．セキュリティ対策をしておく

空き家のセキュリティ対策は重要です。業者によるセキュリティ対策では防犯カメラの設置、門や窓の補修や補強、防犯灯の設置などを行う場合もあります。

庭がある場合、雑草が茂っていたり枝木を長らく剪定せず放置していると空き家だとばれてしまいます。

４．害虫・害獣駆除をしておく

空き家は害虫の侵入や繁殖のリスクが高まるため、害虫駆除の対策が必要です。
ねずみが家の中で繁殖したり、放置猫が住み着いたりすると家の中が荒れ放題になり、衛生的にもよくありません。

よく空き家では猫が死んでいるということがあります。
そのために猫やねずみが侵入しないように家の扉や壁、屋根などの周辺を点検し、侵入対策をする必要があります。

５．施設管理をしておく

空き家には設備や機器があります。例えば、給湯機やエヤコンなどの設備の点検や保守、電気や水道の定期的な確認なども業者による施設管理に含まれる場合もあります。

電気や水道、ガスは完全に止めることはできません、ですからこれらの管理も必要です。
トイレも使いますし、防犯のために警報装置を付けたりするためにも必要です。

 これらの項目は業者との打ち合わせや契約の際に明確に取り決める必要があります。業者によって提供されるサービス内容や料金体系は異なる場合があるため、事前に十分な情報を収集し、自身の要件と予算に合致する業者を選ぶことが重要です。

 

遠方に空き家がある場合は交通費など金額面で大変なことがあると思いますが業者等利用し負担の軽減をご検討ください。

まずはご相談いただけますでしょうか。
お待ちしております。

当店が空き家の管理を任された場合に気をつけている点は、

① 建物の安全確保
空き家の建物は長時間放置されていることがあり、劣化や老朽化が進んでいる場合があります。建物の安全性を確保するために、定期的なメンテナンスを行い、必要な修繕や改修を迅速に対応します。（費用等のご相談は行います）

②セキュリティ対策
空き家は不正侵入や盗難のリスクが高まるため、適切なセキュリティ対策が必要です。場合によっては防犯カメラの設置や監視。門や窓の補修や補強、防犯灯の設置などを検討し、空き家の保護に努めます。（費用等の相談は行います）

③環境整備：空き家の周辺の環境も重要です。草木の伐採や庭の手入れ、ゴミの撤去などを行い、美観や衛生環境の維持に努めます。周辺住民の苦情や近隣トラブルを避けるため、周辺環境にも十分な注意を払います。

④定期的な点検と報告
空き家の状態を定期的に点検し、報告書や写真などで管理者や所有者に報告します。点検結果や必要な対策、修繕などを明確に伝えることで、問題の早期発見と対応可能となります。

以上が、主な対策項目ですがお客様の要望により、また予算の